система такая, что первоначально председатель и уполномоченные назначаются застройщиком, т.к. ТС и членов ТС еще не существует. после внесения вступительных взносов, и вступления в ТС большинства дольщиков, планируется общее собрание, на котором голосованием можно переизбрать всех этих людей. вообще обращайтесь с такими вопросами к уполномоченному своего этаже, телефоны есть в УНР.
Ха. Сначала заплати а потом говори что не согласен. Что это собрание потом решить сможет? Спасибо за замкнутый круг в который загнали и за то, что не сказали платить за лестничные пролёты.
1) действительно ли нас в штате нужно 12,5 человек? какие должности и что они буду выполнять? на полную ставку или нет? затраты только на их з/п уже равны моей жировке за текущую квартиру..
2) я уже 20 лет диву в доме с ТС, у нас намного меньше людей и расходов, нету никаких помещений для ТС. Председатель доступен 3 раза в неделю на 2 часа (в техническом помещении без окон- 2 часа выдержать можно). Бухгалтер работает на полставки и не присутствует в доме. Приносит только расчеты и распечатки. Нету никаких вопросов.
Поддерживаю про наглость, все равно 8 часов в сутки никто из работников ТС там не сидят, пару раз в неделю, Где я живу помещение ТС всегда пустует, или как склад. Бухгалтер принимает дома, председатель принимает дома(они из нашего дома)
+1 Аналогичная ситуация у нас. Председатель из дома нашего (это его доп. заработок а не основная работа). Бухгалтер всегда доступен по телефону, приезжает раз в неделю (что-то я не припомню общения с бухгалтером по каким-то вопросам и бумажкам..)
Предполагаю, что средняя зп одного сотрудника составит 2,5 млн руб в месяц. (Читаю другие форумы и понимаю, что на зп 1,6 млн найти работников невозможно. Сегодня ср.зп по городу 3,5 млн.) В штате 12.5 чел, следовательно ФОТ составит : 2,5 * 12,5 = 31, 250 млн + отчисления в ФСЗН – 34% составляют 10, 625 млн Итого : 41 875 000 руб Эту сумму необходимо распределить между членами ТС:
Общая площадь – 13 348,4 кв.м А это означает, что на 1 кв м придется 3 137,08 руб Далее умножаем на количество своих метров и получаем каждый сое «Ё…» от 150 000 до 300 000 руб - это кому как…
Ну а перво степенно решать насчет помещений тс и ПНС. Застройщик сейчас по любому будит торопить людей на оплату. Тогда будит сложно уже что то изменить. Я бы посоветовал нам всем не торопиться и прийти к общему знаменателю хотя бы в каких то вопросах. Ждали непонятно чего 2 месяца, можно уже немного и сейчас подождать но решить хоть что то в свою пользу. Как вам варианты с оф. Форума о возможности выкупа помещения тс за счет оставшихся у нас на руках облигаций? Это гораздо выгоднее Нам а не Им. П.с. Ну а сам факт лишних метров (лично у меня их 2) сам по себе может попадать под УК РБ 250. И даже если в договорчике что то на этот счет и будит- не важно, т.к. Противоречить закону не может
(Распространение ложной информации о товарах и услугах)Сделай стены со штукатуркой толще на 15 мм по всем периметрам вот и будет тебе 2 квадрата. И думай потом хорошо это или плохо. Лучше наверное стены толще.
Мне всё равно что и зачем они сделали.Я просил нарушение проекта?Есть право отступление от проекта? Меня спрашивали? Мы тут не занимаемся выгораживанием унр.Мы тут пытаемся защитить свои деньги.Тоже что и делает унр. Утолщение стен мне не надо, тем более за 2к. Если у когото гдето не толсто, он мог бы себе сам утолстить.Хоть за 2 тысячи хоть за пять.
Насчёт помещения для ТС. 26 этаж кому принадлежит? Мы можем им распоряжаться по своему усмотрению? Может помещение для ТС не выкупать, если на первое время можем воспользоваться техэтажом, а там видно будет. Наш штат - это не офисные сотрудники, которым нужно по 8 часов сидеть в помещении. А для хранения документов, хоз.принадлежностей, чтобы чаю выпить, да и даже принять посетителей чем не подходит 26 этаж? Давайте подумаем и взвесим все доводы. Да и 12,5 человек не будут находиться там одновременно. Консьержи и дворники - работают на своих рабочих местах. Что сантехник, электрик там сидеть будут весь день или они будут приходить по заявкам и работать опять же не в помещении ТС? Бухгалтер и председатель? Так им тоже не надо 8 часов ежедневно там сидеть. Я знаю, что у многих ТС сидят в подвальных небольших помещениях. И сидят там председатель, бухгалтер, паспортист в свои приёмные часы и дни, не все одновременно. Насчёт ФОТ хотелось бы узнать какие должности и зар.плата предлагается. Или уже все должности заняты? Хотелось бы узнать наши ежемесячные платежи по ТС помимо оплаты своей коммуналки. Я не против платить, если это разумно, экономически выгодно и юридически оправдано. Торопливость сейчас не в нашу пользу играет. Два месяца могли обсуждать все вопросы, так вся информация держалась в тайне. Теперь всех поставили перед фактом. Уполномоченные, давайте прислушиваться к разумным доводам, думать как нам выходить с наименьшими потерями из этого ...
был такой список у бухгалтера, но под рукой сейчас нет. вот что писала platina на офиц.форуме 31 мая: По штату сотрудников. Председателем было озвучено количество 12 человек (Председатель, бухгалтер, паспортист(делопроизводитель), глав. инженер, 4 консьержа, 2 уборщицы, на пол ставки сантехник, на пол ставки электрик, в дальнейшем возможно нанять дворника и мастера по приборам(это как я понимаю, для контроля насосной и т.д.) ) На данный момент, было решено, что весь штат работников нам не нужен, поэтому председатель, бухгалтер, гл. инженер (который займется передачей коммуникаций на баланс), 2 консьержа (которые будут пока работать с 8 до 20) и потом паспортистки.
См выше. Если внимательно прочесть протокол, в разделе ПОСТАНОВИЛИ просматривается, что ФОТ составляет : 29 191 270 руб Далее можно составить «оптимистичный прогноз» : + 34% отчисления в ФСЗН, и аналогично моему предыдущему расчету пессимиста, получим на 1 кв м площади 2 930,41 руб. Умножаем на самую маленькую площадь квартиры, скажем 50 кв м --- результат : отчисления на зп составят 146 520 руб в месяц. Для квартиры площадью 100 кв м, соответственно 293 040…
Не паспортистки, а паспортистка и не на ставку, обычно заключают договор с паспортисткой из жэу, что она на рабочем месте прописывает наш дом и это далеко не 2,5 млн в месяц, иногда заключают договор на оплачивание каждой процедуры. Все сантехники, электрики тоже обслуживают несколько домов и работают где-то еще и никто им не собирается платить 2,5 млн и пол ставки Ставка однозначно может быть в таком доме только у уборщицы, консьержей
По поводу квартплаты, мы последний раз пытались это обсудит, ибо отчисления разные и т.д. Поэтому будем пытаться до сентября месяца созвать общее собрание, на котором и будем обсуждать вопросы с жировками, как что считать и т.д. Но для этого получается, что надо, чтобы был кворум (это 2/3 от жильцов дома).
По штату сотрудников. Председатель - ну наверное надо:) бухгалтер- надо паспортист(делопроизводитель)- зачем? глав. инженер- зачем? 4 консьержа, 2 уборщицы- надо на пол ставки сантехник- зачем? на пол ставки электрик- зачем? дворник- надо.будит. мастера по приборам- зачем? НС у города
вы всерьез считаете что в доме на 28 этажей с кучей инженерных сетей, не нужен инженер, сантехник и электрик? можно отказаться, будем готовить на костре и носить воду из соседнего дома... а если кого затопит - будем выламывать двери и жестко наказывать хозяина... сантехника ж не будет чтоб воду перекрыть...
Я всерьез считаю что не нужен. За 8 лет своей самостоятельной жизни мне ни разу не потребовался ни ижнинер ни сантехник. тоже самое думаю могут сказать 95% остальных пользователей.Если прикинуть что на всю эту гильдию тратить по 10баксов в мес. то за 10 лет это 1.2К. За 1.2К я 80 раз вызову 124. Если у меня не хватит мозгов тупо самому перекрыть воду.Электрик? У кого были проблемы с электрикой последний раз? Смешно.
а прописываться никто не собирается, что-ли? а воду перекрывать по стояку кто будет? мне паспортист нужен, по-совместительству желательно или на 0,5 ставки, как и электрик, как и сантехник
1. Что вы имеете ввиду говоря о зонах общего пользования? Лампочку вкрутить? 2. Держать в порядке трубы и провода - они что, сгниют без сантехника и электрика? 3. Дом новый, а вы забегаете так вперед..Насколько я помню у нас сейчас есть гарантия на определенный срок. И зачем держать сантехника, ожидающего сгнившей/отвалившейся трубы, если эти работы должен будит выполнять застройщик.
все это пустое обсуждение... лично я считаю, что стоит еще повысить зп консьержам и может уборщикам, только требовать от них реально качественной работы, чтоб никто левый не прошел в дом и нигде ни одной бумажки не валялось. и если у меня прорвет кран или начнет топить сосед сверху - я хочу набрать мобильник ТС и получить перекрытый стояк за 15-30 минут, а не на следующий день. если коротнет розетка, или отрубится какой-нибудь генератор в лифте - я тоже хочу чтобы это исправили хотя бы в этот же день, а не оставлять заявку меридиану чтоб тот назавтра к вечеру приехал посмотреть на лифт. но мы в ТС, поэтому решать спорные вопросы будем большинством! я только надеюсь, что большинство думает так же как я! тогда мы получим дом как рабочий механизм, который вовремя смазывают и меняют запчасти, а не ждут аврала.
Вообще то что б перекрыть воду в перечисленных вами случаях, не надо перерывать стояк. А вот перекрыть стояк вы сможете как и в жэсе по заявке и заблаговременно. Неужели вам всем нужны сантехники для перекрывания воды и у всех раз в неделю коротит розетка? И щитовую никто не видел?спросите у уполномоченных как быстро нам лифт сделают в случае чего.. Я знаю как это происходит в домах с ТС. Точно так же сутками стоят лифты, свет на площадках через этаж. Не питайте иллюзий, будит тоже что и при жэсе. Только дороже. Вопрос в какой тип это ТС превратится.,в ТС-черная дыра или ТС-жэс. Пока это явно черная дыра.
>>Пока это явно черная дыра. ТС вообще еще существует только на бумаге! еще ни один человек не вступил в него! давайте вступим, посмотрим как организована работа, и будем постепенно улучшать, благо собрания никто не отменял.
я одно знаю точно - хороший сервис дешевым не бывает!
Уважаемые соседи, добрый вечер! Как я понимаю, мы не сможем мгновенно принять верное решение. Наши УПОЛНОМОЧЕННЫЕ собранием 30 мая приняли единогласное решение, о котором мы все только сейчас узнаем. Они рассмотрели 3 вопроса: - назначили уполномоченных (сами себя??? Нас кто-нибудь спрашивал?) - утвердили штатное расписание - обозначили сумму вступительного взноса. Если считать назначение уполномоченных незаконным, то автоматически можно признать незаконными решения, принятые ими. Лично я ничего не имею против (как и «за») этих людей, но у меня претензии по решениям принятым ими. Поэтому предлагаю (если нужно собрать подписи) обратиться к Уполномоченным пересмотреть штатное расписание и сумму вступительного взноса. По штатному расписанию предлагаю на полную ставку только консьержи, на 0,5 ставки – председатель, гл.бухгалтер, 2 уборщицы, на четверть ставки паспортистка. Внести изменения в штатное расписание можно в любое время. Вступительный взнос предлагаю сформировать на «арендных площадях». Т.к. нет никакой уверенности, что мы не поступим в дальнейшем согласно п.6.1 Устава ТС «Восточный Маяк». Полагаю, что к вопросу приобретения предлагаемых площадей разумнее вернуться позже, когда мы поймем, что не ошиблись в выборе «способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения».
>>По штатному расписанию предлагаю на полную ставку только консьержи, на 0,5 ставки – председатель, гл.бухгалтер, 2 уборщицы, на четверть ставки паспортистка. сейчас у нас уже работает главный инженер. без него невозможно принять дом т.к. он отвечает за все коммуникации.
председатель ТС явно озвучил - все работники ТС будут набираться по мере надобности. никто сходу 12 человек брать не будет. т.е. когда (если) назреет необходимость в сантехнике, его возьмут на работу. если хватит - 0.5 ставки, то естественно на 0.5 и возьмем.
Уважаемая Platina, извините пожалуйста, если я Вас чем-то обидела. Мои предложения, это всего лишь попытка обсудить и принять наиболее правильное решение. Ведь любой из нас мог оказаться в Вашей незавидной ситуации. Вы ни в чем не виноваты. Наиболее вероятно, что любой из нас, оказавшись неподготовленным, поступил бы точно также. Я всего лишь хочу призвать каждого не остаться равнодушным. Даже, если примем неверное решение, но оно будет продиктовано волей большинства, это снимет ответственность, пусть даже моральную, прежде всего с Уполномоченных. Ниже я вношу свои предложения по поводу «собраться».
>>Вступительный взнос предлагаю сформировать на «арендных площадях». Т.к. нет никакой уверенности, что мы не поступим в дальнейшем согласно п.6.1 Устава ТС «Восточный Маяк». Полагаю, что к вопросу приобретения предлагаемых площадей разумнее вернуться позже, когда мы поймем, что не ошиблись в выборе «способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения».
Добрый день, уважаемые Уполномоченные и соседи! Вношу свои предложения по существу возникшего вопроса: Давайте соберемся 11 июня в 18-30 у подъезда.
Для этого просьба к Уполномоченным: 1) известить всех потенциальных членов ТС заранее. Я думаю, что в крайнем случае, номера тел можно получить у Дарьи Николаевны. 2) Составить опросный лист с возможными ответами касательно штатного расписания и приобретения в собственность или возможностью арендовать помещение для сотрудников ТС. Считаю, что опросный лист необходим, потому что иначе мы можем друг друга не услышать и наше первое собрание не принесет никаких результатов, кроме того оставит неприятное впечатление. К тому же «слово к делу не пришьешь». Кто знает, понадобиться ли нам в дальнейшем «мнение большинства»?
Если какие-нибудь ошибки допустим по штатному расписанию, то внести изменения мы сможем в любое время, собрав внеочередное собрание. Полагаю, что на этом этапе наиболее принципиальный вопрос – это аренда или выкуп. Т.к. мы не уверены в правильности принимаемого решения. Кто-нибудь видел предлагаемые офисные помещения? Они с отделкой? Но это «к слову так сказать»… Просто этот вопрос несет много дополнительных вопросов, принять который нельзя Уполномоченными по 1 чел из 24-х. Это глобальный финансовый вопрос, разумеется в рамках товарищества. Если в состав ТС будет входить еще один дом, то выкуп разумнее производить позже. Знаю из практики знакомых, что некоторые специально в состав ТС принимают соседей, чтобы минимизировать затраты и дать достойную ЗП ее работникам. Это мое мнение, что с выкупом не нужно спешить. Если мы на этапе вступления в ТС признаем расчет вступительного взноса с учетом выкупа, то тем самым мы подтвердим, что «это решение окончательное». Пожалуйста, подумайте еще раз.
Сразу стоит понимать, что это собрание не будет иметь никакой юридической силы, потому что во-первых в ТС формально еще никого нет, во-вторых кворум не соберется (2/3 т.е. почти 150 человек должно прийти). Опросный лист по этой же причине я думаю составлять не стоит. Пусть такие опросы проводят уполномоченные по требованию своих жильцов - возможно и в форме листа, а может и устно, как кому проще. Здесь все писать горазды, только что-то телефон молчит, из чего мы делаем вывод что самые активные на форуме не находят даже сил позвонить своему представителю. При этом я не против познакомиться с жильцами своих этажей, обсудить насущные вопросы, просто это будет не собрание, и повестки дня особой тоже не будет, скорей сессия вопросов-ответов.
согласны на любую дату, только, если это возможно не раньше 18.30. 15 Этаж. Хотелось бы еще узнать, кто на нашем этаже Уполномоченный и хотя бы адрес эл почты. заранее спасибо
"11 июня в 18-30 у подъезда" не самой лучший способ "отменить" покупку помещения для ТС. С понедельника люди пойдут оплачивать эту покупку посредством вступительного взноса в ТС.
Примерно так должно быть более эффективно: 1. до понедельника уполномоченным обзвонить свои этажи и выяснить пожелания собственников. 2. если большинство против покупки то в понедельник организовать 3-е собрание ТС для пересмотра вопроса №3 обсуждавшегося на 1-м собрании.
По хорошему 1-й шаг должен был быть уже осуществлён уполномоченными под чутким руководством председателя. Решение важное и каждый уполномоченный должен заручиться поддержкой большинства собственников на своих этажах прежде чем его принимать.
Мы - не собственники, пока не внесли деньги, и увы... ничего сделать не сможем... Вариант: вносим взнос, становимся собственниками (как я понимаю, у нас будет свой р/счет, а не УНР-ий), созываем собрание (имеем право!!!) и решаем, куда и кому мы перечислим деньги и в каком размере.. Остаток средств может пойти на оплату коммунальных услуг осенью. Другого выхода лично я не вижу...
Подскажите пожалуйста кто знает, предлагаемое помещение ТС уже с отделкой или еще потом скидываться на его ремонт? И какой смысл в покупке этого офиса если он еще не сдан и будет сдан к осени только? Т.е. все время пока нужно решать основные вопросы, придется делать это непонятно где ..
я против покупки этого помещения как минимум сейчас. Поднимая этот вопрос нужно отталкиваться от того когда мы реально сможем им воспользоваться.
На это все и рассчитано. Пока мы будем рассуждать, что мы не члены ТС… На каком основание «НЕЧЛЕНЫ» ТС приняли решение о сумме вступительного взноса? Почему у других ТС вступительный взнос носит формальный характер и составляет 50 000руб. Все остальные платежи по фактическим затратам. А у нас сразу вырисовываются виртуальные цифры. Нам что, УНР по себестоимости площади предлагает, что Вы так ратуете сразу внести, а потом разбираться. Объясните, пожалуйста, как Вы себе представляете произвести возврат денег от УНР? Возможно, я чего-то не понимаю ???
Arica, помещение полностью готово, на двери висит вывеска ТС, есть двери, окна, вся мебель, стенды для информации (пока пустые). Я вообще не защищаю УНР, чтобы никому так не показалось, но когда мы говорим об аренде, как вы себе это представляете? УНР хочет получить от нас эти деньги, и с вероятностью 95% он их получит в полном объеме любым путем. Аренда? УНР разве предлагал нам такой вариант? Нет. ПНС вообще мы должны передать городу. Если вы ее не выкупим, УНР просто вырубит ее и не будет у нас ни света ни воды, мы пойдем в суд, потратим месяц-два и все равно скорей всего проиграем. Вы на такое согласны? Я просто пытаюсь думать реалистично. Помещение ТС в аренду? Опять-таки, УНР скажет не хотите как хотите, продаст этот офис какой-нибудь фирме, и у нас вообще не будет никого помещения. Я бы так и сделал на месте УНР. Что мы будем делать? Строить домик для ТС? Арендовать по коммерческим ценам офис в Порту? Пожалуйста, давайте реальные идеи а не просто информационный шум. Критикуешь - предлагай, это как никогда актуально в данном случае.
Возврат денег я не имела в виду... Если будет свой р/счет, это не означает, что сразу же ТС должно что-то перечислять УНР... Конечно, это зависит от председателя и бухгалтера... Собрание должно решить, будем ли арендовать помещения или выкупать, кого нанимать и т.д.... На сегодняшний день что-то изменить в плане взноса могут лишь председатель и уполномоченные..... Хотят ли они этого?????? Ответ очевиден....
Возврат денег я не имела в виду... Если будет свой р/счет, это не означает, что сразу же ТС должно что-то перечислять УНР...
У них всё шито-крыто,наталикс. Потому и antony8 июня 2012 г., 15:49 совершенно верно, я тоже так себе это представляю
Вообще в вступительный взнос, благодаря социально активным, уже подрозумевает покупку 51 метра комерческих. И даже если сможем себе вернуть что то, то максимум 51*5 млн.
Dorogaya7 июня 2012 г., 16:13 (Распространение ложной информации о товарах и услугах)Сделай стены со штукатуркой толще на 15 мм по всем периметрам вот и будет тебе 2 квадрата. И думай потом хорошо это или плохо. Лучше наверное стены толще.
УНР написало что это связано с другой, наверное ужасно сложной системой измерения площади БРТИ. Так что про какие вы стены более толстые писали? Зачем обманывать? Как УНР
Ну так и пишите что это ваше предположение. А не безапелационно заявляйте,вводя людей в заблуждение, дорогая "уполномоченная". У меня нет возможности обманывать, я не УНР или его представитель.
Дорогой Аноним, я не "уполномоченная" но очень дорогая. И когда неделю назад, в "истерике" всем задавала вопросы с какой стати выкупать насоную и пр. все молчали, а в понедельник уже бы и документы можно забирать!!!
Каким боком это всё к площадям- не понятно.ПНС и прочее совсем другой вопрос. Я вам писал о возможности награбить награбленное унр, а вы написали не соответствующую действительности историю оправдывающую унр. На тот момент я не знал что это не верная информация, и сделал вывод, что вы информированный уполномоченный. Они же не подписываются уполномоченный-3-6,6-9 и тд..Кто тут разберет.Прошу прощения если чем задел. Мы тут все немного неврничаем.*смайл дарит дорогой букет*
Всегда говорю, что председатель должен быть из своих (соседей). Мы тут счас перегрыземся все, а он дома чай пьет с баранками. Какое ему дело до Насосной и Недостающих метров и прочего.
antony8 июня 2012 г., 16:23 Аренда? УНР разве предлагал нам такой вариант? Нет. ___________ Зачем обманываете?
10unr » 01 июн 2012, 09:31 Застройщика не против, но аренда будет от 15$ за м2.
Я тоже за председателей и бухгалтера из собственников. По крайней мере, собственники не будут относится к этой должности как к основному виду заработка.И будит заинтересованным защищать наши интересы.
Здравствуйте, соседи. Предлагаю почитать Устав, чтобы правильно понимать, кто и что имеет право в сложившейся ситуации. На сегодняшний день все решения принимаются Уполномоченными, только они, даже собравшись в составе 2/3 от общего числа, могут провести внеочередное собрание и принять большинством голосов, изменить штатное, смету расходов,первоначальный взнос и т.д. Предлагаю отменить смету расходов от 30.05.12г, утвердить первоначальный взнос в сумме 200-400 тыс., утвердить в штатном только тех сотрудников, которые нужны уже сегодня. Потом дополним штатное, не проблема. Нам сейчас главное быстрее вступить в ТС и стать собственниками, а потом уже решать глобальные вопросы по покупке недвижимости. Потом будем разбираться с предлагаемыми УНР расходами: нужен выкуп помещения для ТС, обязаны выкупать инфраструктуру (насосную и т.д.), возмещать расходы? Как только у нас появяются насосные, мы их должны сразу содержать, а в каком они состоянии, может их ещё достраивать надо, а сколько стоит их обслуживание? Давайте пригласим юриста, он нам всё разьяснит, а то мы дров наломаем и будем ежемесячно платить пару лимонов.
Просьба указывать номер квартиры в своем имени. Анонимные комментарии отныне будут удаляться, т.к. у нас блог соседей! Выбирайте Подпись комментария: Имя / URL, в качестве имени пишите ник-№квартиры, поле URL оставляйте пустым. Спасибо!
не могу понять, а если я против 3 вопроса, почему какие то уполномочиные, которых я не выбирал решили за меня
ОтветитьУдалитьсистема такая, что первоначально председатель и уполномоченные назначаются застройщиком, т.к. ТС и членов ТС еще не существует.
Удалитьпосле внесения вступительных взносов, и вступления в ТС большинства дольщиков, планируется общее собрание, на котором голосованием можно переизбрать всех этих людей.
вообще обращайтесь с такими вопросами к уполномоченному своего этаже, телефоны есть в УНР.
Ха. Сначала заплати а потом говори что не согласен. Что это собрание потом решить сможет? Спасибо за замкнутый круг в который загнали и за то, что не сказали платить за лестничные пролёты.
ОтветитьУдалить1) действительно ли нас в штате нужно 12,5 человек? какие должности и что они буду выполнять? на полную ставку или нет? затраты только на их з/п уже равны моей жировке за текущую квартиру..
ОтветитьУдалить2) я уже 20 лет диву в доме с ТС, у нас намного меньше людей и расходов, нету никаких помещений для ТС. Председатель доступен 3 раза в неделю на 2 часа (в техническом помещении без окон- 2 часа выдержать можно). Бухгалтер работает на полставки и не присутствует в доме. Приносит только расчеты и распечатки. Нету никаких вопросов.
Поддерживаю,это уже наглость!
УдалитьПоддерживаю про наглость, все равно 8 часов в сутки никто из работников ТС там не сидят, пару раз в неделю, Где я живу помещение ТС всегда пустует, или как склад. Бухгалтер принимает дома, председатель принимает дома(они из нашего дома)
Удалить+1
УдалитьАналогичная ситуация у нас. Председатель из дома нашего (это его доп. заработок а не основная работа). Бухгалтер всегда доступен по телефону, приезжает раз в неделю (что-то я не припомню общения с бухгалтером по каким-то вопросам и бумажкам..)
51 метр - ТС помещение - это лишнее.
Надо что то решать с таким потребительским подходом к нам... Не дойные коровы
ОтветитьУдалить«Расчет пессимиста на оплату труда»
УдалитьПредполагаю, что средняя зп одного сотрудника составит 2,5 млн руб в месяц. (Читаю другие форумы и понимаю, что на зп 1,6 млн найти работников невозможно. Сегодня ср.зп по городу 3,5 млн.)
В штате 12.5 чел, следовательно ФОТ составит : 2,5 * 12,5 = 31, 250 млн
+ отчисления в ФСЗН – 34% составляют 10, 625 млн
Итого : 41 875 000 руб
Эту сумму необходимо распределить между членами ТС:
Общая площадь – 13 348,4 кв.м
А это означает, что на 1 кв м придется 3 137,08 руб Далее умножаем на количество своих метров и получаем каждый сое «Ё…» от 150 000 до 300 000 руб - это кому как…
Ну а перво степенно решать насчет помещений тс и ПНС. Застройщик сейчас по любому будит торопить людей на оплату. Тогда будит сложно уже что то изменить. Я бы посоветовал нам всем не торопиться и прийти к общему знаменателю хотя бы в каких то вопросах. Ждали непонятно чего 2 месяца, можно уже немного и сейчас подождать но решить хоть что то в свою пользу.
УдалитьКак вам варианты с оф. Форума о возможности выкупа помещения тс за счет оставшихся у нас на руках облигаций? Это гораздо выгоднее Нам а не Им.
П.с. Ну а сам факт лишних метров (лично у меня их 2) сам по себе может попадать под УК РБ 250. И даже если в договорчике что то на этот счет и будит- не важно, т.к. Противоречить закону не может
(Распространение ложной информации о товарах и услугах)Сделай стены со штукатуркой толще на 15 мм по всем периметрам вот и будет тебе 2 квадрата. И думай потом хорошо это или плохо. Лучше наверное стены толще.
УдалитьМне всё равно что и зачем они сделали.Я просил нарушение проекта?Есть право отступление от проекта? Меня спрашивали? Мы тут не занимаемся выгораживанием унр.Мы тут пытаемся защитить свои деньги.Тоже что и делает унр. Утолщение стен мне не надо, тем более за 2к. Если у когото гдето не толсто, он мог бы себе сам утолстить.Хоть за 2 тысячи хоть за пять.
УдалитьНасчёт помещения для ТС. 26 этаж кому принадлежит? Мы можем им распоряжаться по своему усмотрению?
ОтветитьУдалитьМожет помещение для ТС не выкупать, если на первое время можем воспользоваться техэтажом, а там видно будет.
Наш штат - это не офисные сотрудники, которым нужно по 8 часов сидеть в помещении. А для хранения документов, хоз.принадлежностей, чтобы чаю выпить, да и даже принять посетителей чем не подходит 26 этаж?
Давайте подумаем и взвесим все доводы.
Да и 12,5 человек не будут находиться там одновременно. Консьержи и дворники - работают на своих рабочих местах. Что сантехник, электрик там сидеть будут весь день или они будут приходить по заявкам и работать опять же не в помещении ТС? Бухгалтер и председатель? Так им тоже не надо 8 часов ежедневно там сидеть.
Я знаю, что у многих ТС сидят в подвальных небольших помещениях. И сидят там председатель, бухгалтер, паспортист в свои приёмные часы и дни, не все одновременно.
Насчёт ФОТ хотелось бы узнать какие должности и зар.плата предлагается. Или уже все должности заняты?
Хотелось бы узнать наши ежемесячные платежи по ТС помимо оплаты своей коммуналки.
Я не против платить, если это разумно, экономически выгодно и юридически оправдано.
Торопливость сейчас не в нашу пользу играет. Два месяца могли обсуждать все вопросы, так вся информация держалась в тайне. Теперь всех поставили перед фактом. Уполномоченные, давайте прислушиваться к разумным доводам, думать как нам выходить с наименьшими потерями из этого ...
Давайте посмотрим 26 этаж, для возможности использовать его под ТС. Если хотите поучаствовать в просмотре напишите на электронную почту данного блога.
УдалитьНапишите пожалуйста список должностей, их оклады и количество рабочих часов в неделю. Вероятно это уже обсуждалось раз есть установленная сумма на з/п
ОтветитьУдалитьбыл такой список у бухгалтера, но под рукой сейчас нет.
Удалитьвот что писала platina на офиц.форуме 31 мая:
По штату сотрудников. Председателем было озвучено количество 12 человек (Председатель, бухгалтер, паспортист(делопроизводитель), глав. инженер, 4 консьержа, 2 уборщицы, на пол ставки сантехник, на пол ставки электрик, в дальнейшем возможно нанять дворника и мастера по приборам(это как я понимаю, для контроля насосной и т.д.) ) На данный момент, было решено, что весь штат работников нам не нужен, поэтому председатель, бухгалтер, гл. инженер (который займется передачей коммуникаций на баланс), 2 консьержа (которые будут пока работать с 8 до 20) и потом паспортистки.
Спасибо! а информацию по з/п и количеству рабочих часов где можно получить?
Удалитьсейчас эта информация есть только у бухгалтера ТС
Удалить12.5 человек означает 12.5 ставок.
См выше. Если внимательно прочесть протокол, в разделе ПОСТАНОВИЛИ просматривается, что ФОТ составляет : 29 191 270 руб
ОтветитьУдалитьДалее можно составить «оптимистичный прогноз» :
+ 34% отчисления в ФСЗН, и аналогично моему предыдущему расчету пессимиста, получим на 1 кв м площади 2 930,41 руб.
Умножаем на самую маленькую площадь квартиры, скажем 50 кв м --- результат : отчисления на зп составят 146 520 руб в месяц. Для квартиры площадью 100 кв м, соответственно 293 040…
примерно так и есть, около 3т за 1кв.м. выходит.
УдалитьНе паспортистки, а паспортистка и не на ставку, обычно заключают договор с паспортисткой из жэу, что она на рабочем месте прописывает наш дом и это далеко не 2,5 млн в месяц, иногда заключают договор на оплачивание каждой процедуры. Все сантехники, электрики тоже обслуживают несколько домов и работают где-то еще и никто им не собирается платить 2,5 млн и пол ставки
УдалитьСтавка однозначно может быть в таком доме только у уборщицы, консьержей
Это бред! Я еще утром посчитала что у меня получится 250тыс. + сами коммунальные платежи ~ минимум 500тыс получится...
ОтветитьУдалитьПо поводу квартплаты, мы последний раз пытались это обсудит, ибо отчисления разные и т.д. Поэтому будем пытаться до сентября месяца созвать общее собрание, на котором и будем обсуждать вопросы с жировками, как что считать и т.д. Но для этого получается, что надо, чтобы был кворум (это 2/3 от жильцов дома).
ОтветитьУдалитьребята, я правильно понимаю, что пока выжидаем... ? Я в отпуск уезжаю до 23 июня, очень волнуюсь за происходящее тут...
ОтветитьУдалитьПо штату сотрудников.
ОтветитьУдалитьПредседатель - ну наверное надо:)
бухгалтер- надо
паспортист(делопроизводитель)- зачем?
глав. инженер- зачем?
4 консьержа, 2 уборщицы- надо
на пол ставки сантехник- зачем?
на пол ставки электрик- зачем?
дворник- надо.будит.
мастера по приборам- зачем? НС у города
кто за такой список?
вы всерьез считаете что в доме на 28 этажей с кучей инженерных сетей, не нужен инженер, сантехник и электрик?
Удалитьможно отказаться, будем готовить на костре и носить воду из соседнего дома... а если кого затопит - будем выламывать двери и жестко наказывать хозяина... сантехника ж не будет чтоб воду перекрыть...
Я всерьез считаю что не нужен. За 8 лет своей самостоятельной жизни мне ни разу не потребовался ни ижнинер ни сантехник. тоже самое думаю могут сказать 95% остальных пользователей.Если прикинуть что на всю эту гильдию тратить по 10баксов в мес. то за 10 лет это 1.2К. За 1.2К я 80 раз вызову 124. Если у меня не хватит мозгов тупо самому перекрыть воду.Электрик? У кого были проблемы с электрикой последний раз? Смешно.
Удалитьслужбу 124*
Удалитьа прописываться никто не собирается, что-ли? а воду перекрывать по стояку кто будет? мне паспортист нужен, по-совместительству желательно или на 0,5 ставки, как и электрик, как и сантехник
УдалитьА зачем вам электрик, если не секрет. Он проводку вам делать не будит
Удалитьмне кажется, что сантехник и электрик необходимы как минимум для того, чтоб поддерживать в порядке трубы и провода и тп в зонах общего пользования...
ОтветитьУдалить1. Что вы имеете ввиду говоря о зонах общего пользования? Лампочку вкрутить?
Удалить2. Держать в порядке трубы и провода - они что, сгниют без сантехника и электрика?
3. Дом новый, а вы забегаете так вперед..Насколько я помню у нас сейчас есть гарантия на определенный срок. И зачем держать сантехника, ожидающего сгнившей/отвалившейся трубы, если эти работы должен будит выполнять застройщик.
все это пустое обсуждение...
ОтветитьУдалитьлично я считаю, что стоит еще повысить зп консьержам и может уборщикам, только требовать от них реально качественной работы, чтоб никто левый не прошел в дом и нигде ни одной бумажки не валялось.
и если у меня прорвет кран или начнет топить сосед сверху - я хочу набрать мобильник ТС и получить перекрытый стояк за 15-30 минут, а не на следующий день.
если коротнет розетка, или отрубится какой-нибудь генератор в лифте - я тоже хочу чтобы это исправили хотя бы в этот же день, а не оставлять заявку меридиану чтоб тот назавтра к вечеру приехал посмотреть на лифт.
но мы в ТС, поэтому решать спорные вопросы будем большинством! я только надеюсь, что большинство думает так же как я! тогда мы получим дом как рабочий механизм, который вовремя смазывают и меняют запчасти, а не ждут аврала.
Вообще то что б перекрыть воду в перечисленных вами случаях, не надо перерывать стояк. А вот перекрыть стояк вы сможете как и в жэсе по заявке и заблаговременно. Неужели вам всем нужны сантехники для перекрывания воды и у всех раз в неделю коротит розетка? И щитовую никто не видел?спросите у уполномоченных как быстро нам лифт сделают в случае чего..
УдалитьЯ знаю как это происходит в домах с ТС. Точно так же сутками стоят лифты, свет на площадках через этаж. Не питайте иллюзий, будит тоже что и при жэсе. Только дороже. Вопрос в какой тип это ТС превратится.,в ТС-черная дыра или ТС-жэс. Пока это явно черная дыра.
Анонимы, подписывайтесь пожалуйста, непонятно споришь с одним человеком или разными :)
Удалить>>Пока это явно черная дыра.
УдалитьТС вообще еще существует только на бумаге!
еще ни один человек не вступил в него!
давайте вступим, посмотрим как организована работа, и будем постепенно улучшать, благо собрания никто не отменял.
я одно знаю точно - хороший сервис дешевым не бывает!
Это жилой дом в РБ а не в ривьере. Какой тут сервис
УдалитьУважаемые соседи, добрый вечер!
ОтветитьУдалитьКак я понимаю, мы не сможем мгновенно принять верное решение. Наши УПОЛНОМОЧЕННЫЕ собранием 30 мая приняли единогласное решение, о котором мы все только сейчас узнаем. Они рассмотрели 3 вопроса:
- назначили уполномоченных (сами себя??? Нас кто-нибудь спрашивал?)
- утвердили штатное расписание
- обозначили сумму вступительного взноса.
Если считать назначение уполномоченных незаконным, то автоматически можно признать незаконными решения, принятые ими.
Лично я ничего не имею против (как и «за») этих людей, но у меня претензии по решениям принятым ими.
Поэтому предлагаю (если нужно собрать подписи) обратиться к Уполномоченным пересмотреть штатное расписание и сумму вступительного взноса.
По штатному расписанию предлагаю на полную ставку только консьержи, на 0,5 ставки – председатель, гл.бухгалтер, 2 уборщицы, на четверть ставки паспортистка. Внести изменения в штатное расписание можно в любое время.
Вступительный взнос предлагаю сформировать на «арендных площадях». Т.к. нет никакой уверенности, что мы не поступим в дальнейшем согласно п.6.1 Устава ТС «Восточный Маяк».
Полагаю, что к вопросу приобретения предлагаемых площадей разумнее вернуться позже, когда мы поймем, что не ошиблись в выборе «способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения».
>>По штатному расписанию предлагаю на полную ставку только консьержи, на 0,5 ставки – председатель, гл.бухгалтер, 2 уборщицы, на четверть ставки паспортистка.
Удалитьсейчас у нас уже работает главный инженер. без него невозможно принять дом т.к. он отвечает за все коммуникации.
Ок, пусть на начальном этапе будет еще и гл.инженер, а дальше посмотрим.
УдалитьВо всем поддерживаю!
Удалитьпредседатель ТС явно озвучил - все работники ТС будут набираться по мере надобности. никто сходу 12 человек брать не будет.
Удалитьт.е. когда (если) назреет необходимость в сантехнике, его возьмут на работу. если хватит - 0.5 ставки, то естественно на 0.5 и возьмем.
Не хотите ли Вы войти в состав уполномоченных? Я могу с удовольствием с Вами поменяться.
УдалитьУважаемая Platina, извините пожалуйста, если я Вас чем-то обидела. Мои предложения, это всего лишь попытка обсудить и принять наиболее правильное решение. Ведь любой из нас мог оказаться в Вашей незавидной ситуации. Вы ни в чем не виноваты. Наиболее вероятно, что любой из нас, оказавшись неподготовленным, поступил бы точно также. Я всего лишь хочу призвать каждого не остаться равнодушным. Даже, если примем неверное решение, но оно будет продиктовано волей большинства, это снимет ответственность, пусть даже моральную, прежде всего с Уполномоченных. Ниже я вношу свои предложения по поводу «собраться».
УдалитьВы меня не обидели, просто если Вы в этом лучше разбираетесь, то больше пользы будет от Вас в составе уполномоченных.
Удалить>>Вступительный взнос предлагаю сформировать на «арендных площадях». Т.к. нет никакой уверенности, что мы не поступим в дальнейшем согласно п.6.1 Устава ТС «Восточный Маяк».
УдалитьПолагаю, что к вопросу приобретения предлагаемых площадей разумнее вернуться позже, когда мы поймем, что не ошиблись в выборе «способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения».
Поддерживаю.
Давайте все дружно назначим время и соберемся возле дома, чтобы оперативно решить все наболевшие вопросы. Предлагайте дату и время.
ОтветитьУдалитьДобрый день, уважаемые Уполномоченные и соседи!
ОтветитьУдалитьВношу свои предложения по существу возникшего вопроса:
Давайте соберемся 11 июня в 18-30 у подъезда.
Для этого просьба к Уполномоченным:
1) известить всех потенциальных членов ТС заранее. Я думаю, что в крайнем случае, номера тел можно получить у Дарьи Николаевны.
2) Составить опросный лист с возможными ответами касательно штатного расписания и приобретения в собственность или возможностью арендовать помещение для сотрудников ТС.
Считаю, что опросный лист необходим, потому что иначе мы можем друг друга не услышать и наше первое собрание не принесет никаких результатов, кроме того оставит неприятное впечатление. К тому же «слово к делу не пришьешь». Кто знает, понадобиться ли нам в дальнейшем «мнение большинства»?
Если какие-нибудь ошибки допустим по штатному расписанию, то внести изменения мы сможем в любое время, собрав внеочередное собрание.
Полагаю, что на этом этапе наиболее принципиальный вопрос – это аренда или выкуп. Т.к. мы не уверены в правильности принимаемого решения. Кто-нибудь видел предлагаемые офисные помещения? Они с отделкой? Но это «к слову так сказать»… Просто этот вопрос несет много дополнительных вопросов, принять который нельзя Уполномоченными по 1 чел из 24-х. Это глобальный финансовый вопрос, разумеется в рамках товарищества. Если в состав ТС будет входить еще один дом, то выкуп разумнее производить позже. Знаю из практики знакомых, что некоторые специально в состав ТС принимают соседей, чтобы минимизировать затраты и дать достойную ЗП ее работникам. Это мое мнение, что с выкупом не нужно спешить. Если мы на этапе вступления в ТС признаем расчет вступительного взноса с учетом выкупа, то тем самым мы подтвердим, что «это решение окончательное». Пожалуйста, подумайте еще раз.
Сразу стоит понимать, что это собрание не будет иметь никакой юридической силы, потому что во-первых в ТС формально еще никого нет, во-вторых кворум не соберется (2/3 т.е. почти 150 человек должно прийти).
УдалитьОпросный лист по этой же причине я думаю составлять не стоит. Пусть такие опросы проводят уполномоченные по требованию своих жильцов - возможно и в форме листа, а может и устно, как кому проще.
Здесь все писать горазды, только что-то телефон молчит, из чего мы делаем вывод что самые активные на форуме не находят даже сил позвонить своему представителю.
При этом я не против познакомиться с жильцами своих этажей, обсудить насущные вопросы, просто это будет не собрание, и повестки дня особой тоже не будет, скорей сессия вопросов-ответов.
согласны на любую дату, только, если это возможно не раньше 18.30. 15 Этаж. Хотелось бы еще узнать, кто на нашем этаже Уполномоченный и хотя бы адрес эл почты. заранее спасибо
ОтветитьУдалитьтелефоны на блог не выкладываю, простите, это личная информация, напишите запрос на почту сюда, я вам вышлю ответ.
УдалитьУполномоченные пожалуйста отпишитесь, устраивает ли названное время (11 июня в 18-30 у подъезда), чтобы информировать свои этажи.
ОтветитьУдалить"11 июня в 18-30 у подъезда" не самой лучший способ "отменить" покупку помещения для ТС. С понедельника люди пойдут оплачивать эту покупку посредством вступительного взноса в ТС.
ОтветитьУдалитьПримерно так должно быть более эффективно:
1. до понедельника уполномоченным обзвонить свои этажи и выяснить пожелания собственников.
2. если большинство против покупки то в понедельник организовать 3-е собрание ТС для пересмотра вопроса №3 обсуждавшегося на 1-м собрании.
По хорошему 1-й шаг должен был быть уже осуществлён уполномоченными под чутким руководством председателя. Решение важное и каждый уполномоченный должен заручиться поддержкой большинства собственников на своих этажах прежде чем его принимать.
Мы - не собственники, пока не внесли деньги, и увы... ничего сделать не сможем... Вариант: вносим взнос, становимся собственниками (как я понимаю, у нас будет свой р/счет, а не УНР-ий), созываем собрание (имеем право!!!) и решаем, куда и кому мы перечислим деньги и в каком размере.. Остаток средств может пойти на оплату коммунальных услуг осенью. Другого выхода лично я не вижу...
Удалитьсовершенно верно, я тоже так себе это представляю.
УдалитьПодскажите пожалуйста кто знает, предлагаемое помещение ТС уже с отделкой или еще потом скидываться на его ремонт? И какой смысл в покупке этого офиса если он еще не сдан и будет сдан к осени только? Т.е. все время пока нужно решать основные вопросы, придется делать это непонятно где ..
Удалитья против покупки этого помещения как минимум сейчас. Поднимая этот вопрос нужно отталкиваться от того когда мы реально сможем им воспользоваться.
На это все и рассчитано. Пока мы будем рассуждать, что мы не члены ТС… На каком основание «НЕЧЛЕНЫ» ТС приняли решение о сумме вступительного взноса? Почему у других ТС вступительный взнос носит формальный характер и составляет 50 000руб. Все остальные платежи по фактическим затратам. А у нас сразу вырисовываются виртуальные цифры. Нам что, УНР по себестоимости площади предлагает, что Вы так ратуете сразу внести, а потом разбираться. Объясните, пожалуйста, как Вы себе представляете произвести возврат денег от УНР? Возможно, я чего-то не понимаю ???
УдалитьArica, помещение полностью готово, на двери висит вывеска ТС, есть двери, окна, вся мебель, стенды для информации (пока пустые).
УдалитьЯ вообще не защищаю УНР, чтобы никому так не показалось, но когда мы говорим об аренде, как вы себе это представляете?
УНР хочет получить от нас эти деньги, и с вероятностью 95% он их получит в полном объеме любым путем.
Аренда? УНР разве предлагал нам такой вариант? Нет. ПНС вообще мы должны передать городу. Если вы ее не выкупим, УНР просто вырубит ее и не будет у нас ни света ни воды, мы пойдем в суд, потратим месяц-два и все равно скорей всего проиграем. Вы на такое согласны? Я просто пытаюсь думать реалистично.
Помещение ТС в аренду? Опять-таки, УНР скажет не хотите как хотите, продаст этот офис какой-нибудь фирме, и у нас вообще не будет никого помещения. Я бы так и сделал на месте УНР. Что мы будем делать? Строить домик для ТС? Арендовать по коммерческим ценам офис в Порту? Пожалуйста, давайте реальные идеи а не просто информационный шум.
Критикуешь - предлагай, это как никогда актуально в данном случае.
Возврат денег я не имела в виду... Если будет свой р/счет, это не означает, что сразу же ТС должно что-то перечислять УНР... Конечно, это зависит от председателя и бухгалтера... Собрание должно решить, будем ли арендовать помещения или выкупать, кого нанимать и т.д.... На сегодняшний день что-то изменить в плане взноса могут лишь председатель и уполномоченные..... Хотят ли они этого?????? Ответ очевиден....
УдалитьВозврат денег я не имела в виду... Если будет свой р/счет, это не означает, что сразу же ТС должно что-то перечислять УНР...
УдалитьУ них всё шито-крыто,наталикс. Потому и
antony8 июня 2012 г., 15:49
совершенно верно, я тоже так себе это представляю
Вообще в вступительный взнос, благодаря социально активным, уже подрозумевает покупку 51 метра комерческих. И даже если сможем себе вернуть что то, то максимум 51*5 млн.
И вправду, давайте вступим в ТС с какой-то условной суммой (100тыс.р) и далее будем разбираться с нашими затратами
ОтветитьУдалитьПоявился ли уполномоченный по 19-22 этажам? Хочу выразить свое негативное мнение по поводу большого взноса в ТС !
ОтветитьУдалитьЕлена, уполномоченные были уже давно, не составляет труда узнать их контакты по телефону.
УдалитьDorogaya7 июня 2012 г., 16:13
ОтветитьУдалить(Распространение ложной информации о товарах и услугах)Сделай стены со штукатуркой толще на 15 мм по всем периметрам вот и будет тебе 2 квадрата. И думай потом хорошо это или плохо. Лучше наверное стены толще.
УНР написало что это связано с другой, наверное ужасно сложной системой измерения площади БРТИ. Так что про какие вы стены более толстые писали? Зачем обманывать? Как УНР
Кто вас обманывает?! я предполагаю и сама себя убеждаю, обманите вы кого-нибудь!!!У меня нет такой возможности вас обманывать я не аноним!!!
УдалитьНу так и пишите что это ваше предположение. А не безапелационно заявляйте,вводя людей в заблуждение, дорогая "уполномоченная". У меня нет возможности обманывать, я не УНР или его представитель.
УдалитьДорогой Аноним, я не "уполномоченная" но очень дорогая. И когда неделю назад, в "истерике" всем задавала вопросы с какой стати выкупать насоную и пр. все молчали, а в понедельник уже бы и документы можно забирать!!!
УдалитьКаким боком это всё к площадям- не понятно.ПНС и прочее совсем другой вопрос. Я вам писал о возможности награбить награбленное унр, а вы написали не соответствующую действительности историю оправдывающую унр. На тот момент я не знал что это не верная информация, и сделал вывод, что вы информированный уполномоченный. Они же не подписываются уполномоченный-3-6,6-9 и тд..Кто тут разберет.Прошу прощения если чем задел. Мы тут все немного неврничаем.*смайл дарит дорогой букет*
УдалитьВсегда говорю, что председатель должен быть из своих (соседей). Мы тут счас перегрыземся все, а он дома чай пьет с баранками. Какое ему дело до Насосной и Недостающих метров и прочего.
УдалитьЗа то что бы председатель и гл бух были из собственников!!!
Удалитьantony8 июня 2012 г., 16:23
ОтветитьУдалитьАренда? УНР разве предлагал нам такой вариант? Нет.
___________
Зачем обманываете?
10unr » 01 июн 2012, 09:31
Застройщика не против, но аренда будет от 15$ за м2.
Я тоже за председателей и бухгалтера из собственников. По крайней мере, собственники не будут относится к этой должности как к основному виду заработка.И будит заинтересованным защищать наши интересы.
Здравствуйте, соседи. Предлагаю почитать Устав, чтобы правильно понимать, кто и что имеет право в сложившейся ситуации.
ОтветитьУдалитьНа сегодняшний день все решения принимаются Уполномоченными, только они, даже собравшись в составе 2/3 от общего числа, могут провести внеочередное собрание и принять большинством голосов, изменить штатное, смету расходов,первоначальный взнос и т.д.
Предлагаю отменить смету расходов от 30.05.12г, утвердить первоначальный взнос в сумме 200-400 тыс., утвердить в штатном только тех сотрудников, которые нужны уже сегодня. Потом дополним штатное, не проблема.
Нам сейчас главное быстрее вступить в ТС и стать собственниками, а потом уже решать глобальные вопросы по покупке недвижимости. Потом будем разбираться с предлагаемыми УНР расходами: нужен выкуп помещения для ТС, обязаны выкупать инфраструктуру (насосную и т.д.), возмещать расходы?
Как только у нас появяются насосные, мы их должны сразу содержать, а в каком они состоянии, может их ещё достраивать надо, а сколько стоит их обслуживание?
Давайте пригласим юриста, он нам всё разьяснит, а то мы дров наломаем и будем ежемесячно платить пару лимонов.